تبلیغات
حسابداری و حسابرسی حسابداران - نحوه محاسبه مالیات بر اجاره در صورتیکه موجر شخص حقیقی باشد
 
حسابداری و حسابرسی حسابداران
حسابداری یك هنر تكنیكی است. حسابداری همچنین یك علم است، مثل داروسازی، اقتصاد…. "1950- (Irish) آیریش"
درباره وبلاگ



مدیر وبلاگ : accounter
نویسندگان
نظرسنجی
به نظر شما کیفیت محتوای وبلاگ در چه سطحی می باشد؟







آمار وبلاگ
  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :


Top Blog مسابقه وبلاگ برتر ماه

با سلام
نحوه محاسبه مالیات بر اجاره (مالیات بر درآمد مستغلات) در صورتیکه موجر شخص حقیقی باشد به شرح ذیل میباشد:


به این مثال فرضی توجه فرمایید :
با فرض اینکه مبلغ 50،000،000 ریال بابت رهن محل مورد اجاره در نظر گرفته باشد و مبلغ اجاره ماهانه 6،000،000 ریال باشد ، نحوه محاسبه به این ترتیب خواهد بود :
 

طبق قانون 1.5% مبلغ رهن بایستی به مبلغ اجاره اضافه گردد :


750،000 = 1.5% * 50،000،000

مبلغ 750،000 ریال بابت یک ماه میباشد که بایستی در 12 ضرب شود تا برای یکسال محاسبه گردد :

9،000،000 = 12 * 750،000

مبلغ اجاره سالانه را نیز محاسبه میکنیم :

72،000،000 = 12 * 6،000،000

مبلغ 1.5% رهن سالانه و مبلغ اجاره سالانه را باهم جمع میکنیم :

81،000،000 = 9،000،000 + 72،000،000

طبق  ق.م.م 25% مستغلات معاف از مالیات میباشد پس داریم :

60،750،000 = 75% * 81،000،000

این مبلغ طبق ماده 131 ق.م.م مورد محاسبه قرار میگیرد یعنی :

4،500،000 = 15% * 30،000،000

6،150،000 = 20% * 30،750،000

10،650،000 = 6،150،000 + 4،500،000

مبلغ 10،650،000 ریال مالیات اجاره سالانه میباشد که برای محاسبه مالیات اجاره ماهانه این مبلغ را بر 12 تقسیم میکنیم :

887،500 = 12 / 10،650،000

نحوه ثبت :

هزینه اجاره    72،000،000


                    اجاره پرداختنی  61،350،000
                    مالیات تکلیفی   10،650،000







نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

       نظرات
دوشنبه 1 اسفند 1390
accounter
یکشنبه 18 اسفند 1392 09:08 ق.ظ
آیامانندجدول مالیات حقوق این مالیات نیزجدول معافیتی دارد؟
شنبه 5 بهمن 1392 09:57 ق.ظ
سلام دوست گرامی مبلغ رهن تبدیل به اجاره نمی شود و شما نمیتوانید بابت سپرده رهن هزینه اجاره شناسایی کنید
accounterسلام
دوست عزیز کاملا درست میفرمایید. هیچ وقت برای سپرده رهن هزینه شناسایی نمیکنیم بلکه سپرده رهن در سرفصل سپرده ها و پیش پرداختها باید ثبت شود. فقط زمانیکه میخواییم مالیات مربوط به رهن را محاسبه کنیم باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل نماییم که با فرمولی که گفته شده است این کار انجام میپذیرد.ممنون از حسن توجه شما
شنبه 30 شهریور 1392 11:13 ب.ظ
در جواب آقای plymr باید بگم که مستاجر هیچ مالیاتی نمیده.بلکه این مالیات برای موجر فقط هست. دوست وبلاگ نویسمون هواسش نبوده اشتباهی گفته مستاجر
accounterدر مورد مالیات موضوع ماده 53 ق م م ، مستاجر بایستی از مبلغ اجاره مالیات مورد نظر را کسر و به اداره امور مالیاتی پرداخت نماید.
سه شنبه 26 شهریور 1392 03:08 ب.ظ
در ضمن موجر من شخص حقیقی ست
accounterدر مورد شخص حقیقی باید از ماده 131 ق م م استفاده نمایید.
سه شنبه 26 شهریور 1392 03:05 ب.ظ
سلام من گیج شدم.من الان مستاجرم.ماهی 3میلیونو 100هزار تومان اجاره میدم. 40 میلیونم پیش پرداخت.حالا باید 1.5%پ پ رو حساب کنم و...(مراحل بالا) یا نه وظیفم اینه که فقط باید 3% اجاره ماهیانه رو بدم(مالیات تکلیفی)؟؟ کدومش به عهده ی من(مستاجر) میباشد؟ طبق ماده131 یاماده 104 کلا میشه بگین من چگور محاسبه کنم؟؟.مرسی
accounterسلام
شما باید طبق ناده 131 عمل نمایید تمام توضیحات در وبلاگ قرار دارد.
یکشنبه 24 شهریور 1392 10:34 ق.ظ
با سلام و سپاس.لطفا در رابطه با اینکه مالیات اجاره بایستی چگونه و در چه مدتی ( ماهانه یا سالانه) و یا توسط چه کسی (موجر یا مستاجر) پرداخت شود نیز توضیح دهید.ممنون میشم
accounterسلام.مالیات اجاره از زمان کسر به مدت 10 روز بایستی پرداخت شود که این امر توسط مستاجر انجام میشود.
پنجشنبه 30 خرداد 1392 11:27 ق.ظ
سلام مبلغ60750000 رابر چه اساسی به 30000000 و 30750000 تقسیم كردید
accounterبر اساس ماده 131 ق.م.م
سه شنبه 10 اردیبهشت 1392 08:15 ق.ظ
سلام
من فک میکنم اشتباه محاسبه کردین چون قسمت رهن از مالیات معافه طبق کدوم ماده در1.5درصد ضرب کردین؟
البته معذرت میخام چون دچار ابهام شدم میپرسم
accounterبا سلام
شما باید مبلغ رهن رو به اجاره تبدیل كنید و با مبلغ اجاره جمع كنید بنابراین مبلغ رهن در عدد 1.5% ضرب میشود.
سه شنبه 1 فروردین 1391 10:44 ب.ظ
با سلام
و تشکر این مطلب را خوانده بودم ولی داخل پرانتز نوشته بودید زمانی که موجر شخص حقیقی است

سوال بنده این بود که موجر شخص حقوقی است مثلا شرکت xx
برام سوال پیش اومد که شاید برای شرکت حقوقی از ماده دیگری استفاده شود
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر