با سلام
نحوه محاسبه مالیات بر اجاره (مالیات بر درآمد مستغلات) در صورتیکه موجر شخص حقیقی باشد به شرح ذیل میباشد:
به این مثال فرضی توجه فرمایید :
با فرض اینکه مبلغ 50،000،000 ریال بابت رهن محل مورد اجاره در نظر گرفته باشد و مبلغ اجاره ماهانه 6،000،000 ریال باشد ، نحوه محاسبه به این ترتیب خواهد بود :
طبق قانون 1.5% مبلغ رهن بایستی به مبلغ اجاره اضافه گردد :
750،000 = 1.5% * 50،000،000
مبلغ 750،000 ریال بابت یک ماه میباشد که بایستی در 12 ضرب شود تا برای یکسال محاسبه گردد :
9،000،000 = 12 * 750،000
مبلغ اجاره سالانه را نیز محاسبه میکنیم :
72،000،000 = 12 * 6،000،000
مبلغ 1.5% رهن سالانه و مبلغ اجاره سالانه را باهم جمع میکنیم :
81،000،000 = 9،000،000 + 72،000،000
طبق ق.م.م 25% مستغلات معاف از مالیات میباشد پس داریم :
60،750،000 = 75% * 81،000،000
این مبلغ طبق ماده 131 ق.م.م مورد محاسبه قرار میگیرد یعنی :
4،500،000 = 15% * 30،000،000
6،150،000 = 20% * 30،750،000
10،650،000 = 6،150،000 + 4،500،000
مبلغ 10،650،000 ریال مالیات اجاره سالانه میباشد که برای محاسبه مالیات اجاره ماهانه این مبلغ را بر 12 تقسیم میکنیم :
887،500 = 12 / 10،650،000
نحوه ثبت :
هزینه اجاره 72،000،000
اجاره پرداختنی 61،350،000
مالیات تکلیفی 10،650،000
نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
تبلیغات 
